Latest Post

TCDN - Sau làn sóng dịch lần thứ 4, nhu cầu sở hữu căn nhà thứ hai ngày càng trở nên cấp thiết ngay cả với giới trung lưu. Chưa bao giờ xu hướng “bỏ phố về rừng” lại được quan tâm nhiều đến vậy.

Bùng nổ nhu cầu tìm mua ngôi nhà thứ hai sau đại dịch

Sở hữu “second home” là văn hóa phổ biến của nhiều nước phát triển trên thế giới nơi phần lớn các gia đình đều có một ngôi nhà thứ hai dùng để nghỉ dưỡng. Nơi đây không chỉ sử dụng cho các kỳ nghỉ cuối tuần mà còn có thể thay thế nơi sinh sống hiện tại trong các thành phố lớn.

Ở Việt Nam, sở hữu ngôi nhà thứ hai đã không còn xa lạ với giới thượng lưu nhưng trào lưu này chỉ thực sự bùng nổ trong khoảng 2 năm trở lại đây, đặc biệt sau thời kỳ hậu covid 19, nhiều gia đình đã lựa chọn tránh dịch tại chính những căn nhà này. Đứng trước làn sóng “bỏ phố về vườn” thành phố Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng đã trở thành một địa danh sáng giá nhờ vị trí địa lý thuận lợi, có thể dễ dàng tự di chuyển bằng xe cá nhân.


Cơ sở hạ tầng được chú trọng đầu tư bài bản với nhiều trục đường nhỏ kết nối với cao tốc. Đặc biệt là khí hậu trong lành, cảnh quan thiên nhiên tươi đẹp, nhiệt độ quanh năm mát mẻ 17 - 25 độ C rất thuận lợi cho nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe. Bảo Lộc là địa điểm lý tưởng cho những ai muốn tìm về chốn bình yên nhưng không phải ai cũng có kinh nghiệm trong việc lựa chọn một căn nhà thứ hai ưng ý ở đây.

Những tiêu chí quan trọng cần biết khi lựa chọn ngôi nhà thứ hai

Bên cạnh những yếu tố như: địa điểm không quá xa thành phố lớn, an ninh đảm bảo thì vấn đề pháp lý phải được cân nhắc cẩn thận. Đầu năm 2020, với mong muốn đưa gia đình thoát khỏi cảnh phố thị ngột ngạt cho ngày cuối tuần, anh Trần Văn Dương đã nhanh chóng xuống tiền cho một dự án “khu dân cư cao cấp” được phác thảo trên giấy tờ tại Bảo Lộc. Cho đến nay “căn nhà trong mơ” của anh đang đứng trước nguy cơ mãi mãi không thành hiện thực do khu vực đất nền anh mua nằm trong dự án ma vừa bị cơ quan chức năng xử lý vì sử dụng đất sai mục đích.


Theo bà Đặng Nguyễn Thùy Trang - đại diện chủ đầu tư The Tropicana Garden tại Bảo Lâm, Bảo Lộc (Lâm Đồng) thì người mua có thể mất trắng nếu lỡ mua phải sản phẩm từ các dự án "ma": “Rất nhiều dự án chui quảng cáo rầm rộ về “sổ hồng, sổ đỏ” nhưng thực chất chưa được cấp phép. The Tropicana Garden 2 là sản phẩm hiếm hoi tại Bảo Lộc đảm bảo đầy đủ giấy tờ pháp lý hợp pháp. Tại đây chúng tôi sẵn sàng làm sổ hồng trao tay, công chứng trong ngày”, bà Trang nhấn mạnh.

Không bị dính dáng đến pháp lý nhưng quá trình xây dựng “ngôi nhà thứ hai” của chị Nguyễn Thanh Tâm khác xa hoàn toàn tưởng tượng. Khu đất chị mua nằm sâu trong bản làng heo hút nên thiếu nước sạch và internet. Chi phí đầu tư xây dựng và thi công đáp ứng các nhu cầu cơ bản bị đội giá lên nhiều lần. Nhà xây xong lại phát sinh vấn đề, khi chồng con chị không hào hứng về một nơi quá hẻo lánh, thiết bị đồ đạc trong nhà lỡ có hư hỏng gì cũng phải tự sửa chứ không gọi thợ được. Những chuyến đi “tìm về chốn bình yên” của gia đình chị trở nên thưa thớt.

Theo KTS. Trần Tuấn Nam - CEO & Founder of NAMZ Design & Architecture thì việc tìm hiểu và xem xét cơ sở hạ tầng trước khi mua nhà thường bị nhiều khách hàng xem nhẹ: “Với những người dày dặn kinh nghiệm thì lựa chọn khu vực đã hoàn thiện về hạ tầng như The Tropicana Garden luôn được coi trọng.

Hiện tại đã có 93 căn nhà vườn The Tropicana Garden 1 đã bàn giao và đang chuẩn bị vận hành, 89 căn biệt thự sinh thái The Tropicana Garden 2 đang trong quá trình xây dựng hoàn thiện. Bên cạnh đó nhiều hạng mục đặc quyền sẽ được triển khai như: hồ bơi vô cực, khu mua sắm tiện lợi tại minimart - shophouse, giải trí và ăn uống tại nhà hàng, skybar,… Các chủ nhân có thể thoải mái tận hưởng các tiện ích tiêu chuẩn 4 sao cao cấp ngay tại đây mà không phải đi đâu xa ” - anh Nam cho biết.

The Tropicana Garden: Chốn bình yên trên đỉnh B’lá

Với mục tiêu mang đến cho những chủ nhân sở hữu những phút giây hạnh phúc, tận hưởng trọn vẹn cuộc sống đích thực, bà Đặng Nguyễn Thùy Trang – đại diện chủ đầu tư The Tropicana Garden khẳng định: "Các chủ nhân bỏ phố tìm về nơi đây chỉ cần nghỉ ngơi và thư giãn, mọi việc còn lại đã có chúng tôi lo".

Góc nhỏ bình yên trong căn biệt thự sinh thái tại The Tropicana Garden 2

Thật vậy, nơi đây mỗi căn biệt thự đều được chăm chút tỉ mỉ bằng cả sự tâm huyết của người sáng lập và đội ngũ thi công. Thiết kế biệt thự theo phong cách lãng mạn nên dù đứng ở góc nào trong nhà cũng có thể dễ dàng tạo ra một bức ảnh nghệ thuật. Các kiến trúc sư đã tận dụng tối đa những vật liệu thân thiện với môi trường như ốp gỗ, kính giúp tạo cảm giác thân thiện ấm áp. Cuối tuần về đây còn gì thú vị hơn khi được tận hưởng cảm giác bình yên lắng nghe suối chảy róc rách trong rừng, lá thông reo xào xạc hòa cùng tiếng chim hót vang thung lũng tạo nên bản hòa ca bình yên ấm áp cho tâm hồn.

Với những lợi thế trên The tropicana Garden 2 không chỉ mang đến một không gian nghỉ dưỡng lành mạnh cho gia đình mà còn là ngôi nhà thứ hai bình yên cho các chủ nhân nơi đây.

Anh Thư


THÔNG TIN

☆ Khu vực: xã B'lá, huyện Bảo Lâm, tỉnh Lâm Đồng

☆ Diện tích: 508,5m2 - 1.247,9m2 ( Lên sẵn 160 - 300m2 thổ cư)

☆ Giá: 2,1 tỷ - 4,9 tỷ

📲 Hotline: 0867.707.123

MÔ TẢ CHI TIẾT

⭐ Tọa lạc tại trung tâm B'lá, cách TP Bảo Lộc 25km về phía Bắc, với nhiệt độ trung bình chỉ từ 18-22 độ C và được bao bọc bởi rừng thông nguyên sinh
⭐ Năm trong khu Làng sinh thái Tropicana Garden 2 Bảo Lâm

⭐ Quy mô 89 lô villa, hiện đang bán 14/15 lô đất nền thuộc suất nội bộ

⭐ Vị trí kết nối giao thông thuận lợi:
🔹 Khu du lịch Thác Đambri: 10 phút di chuyển

🔹 Đồi chè Tâm Châu: 10 phút di chuyển

🔹 Tu Viên Bát Nhã nơi thiền định nổi tiếng: 10 phút di chuyển

🔹 Giáo xứ La Vang Bảo Lộc: 10 phút di chuyển

🔹 Trung tâm hành chính Bảo Lộc : 20 phút di chuyển

🔹 Chùa cổng trời - Linh Quy Pháp Ấn : 60 phút di chuyển

🔹 Khu du lịch Hồ Tà Đùng: 60 phút di chuyển

⭐ Được sử dụng các tiện ích chung trong khu Làng sinh thái Tropicana Garden Bảo Lộc: Hồ bơi nước ấm, Nhà hàng, Tiệc Buffe, BBQ , Cà Phê, Spa, Siêu thị mini, Suối tự nhiên, Công viên và vườn hoa ôn đới,...

⭐ Về pháp lý: sổ hồng ra sẵn từng nền. Công chứng chuyển nhượng trong 7 ngày

HOTLINE 0867.707.123

MỘT SỐ HÌNH ẢNH

Sơ đồ phối cảnh The Tropicana Garden

Sơ đồ phân lô The Tropcana Garden 2


Sổ hồng từng nền riêng biệt của Tropicana Garden Bảo Lâm

Tiến độ hoàn thiện

Tiến độ hoàn thiện

Bất động sản có biển, có núi, có mảng xanh ven đô thị để tránh dịch bất ngờ trở thành xu hướng đầu tư an toàn sau đợt cao điểm Covid-19 lần thứ tư.

Sau một tháng dỡ phong tỏa, thị trường bất động sản chuyển dần từ trạng thái đóng băng sang rã đông ở phân khúc bất động sản liền thổ khi giao dịch cải thiện 20-30% so với đợt giãn cách (giao dịch bằng 0). Tuy nhiên, do đặc thù nhà liền thổ tại TP HCM đang có giá cao sau nhiều năm liền lập đỉnh, đến giai đoạn 2020-2021 vẫn tăng giá bất chấp dịch bệnh, khiến nhà đất vùng ven có giá mềm trở thành vùng trũng được giới đầu tư quan tâm.

Trao đổi với VnExpress, ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa xác nhận, đầu tư nhà đất vùng ven đang bất ngờ được kích hoạt bởi ảnh hưởng nặng nề của đợt dịch lần thứ tư, thúc đẩy nhu cầu tìm bất động sản xanh tránh dịch rộ lên sau giãn cách.

Đặc biệt, theo ông Quang, trong bối cảnh nhiều người lao động ở các thành phố lớn bỏ phố về quê do cuộc sống đô thị nhiều thách thức, bấp bênh và giới trí thức quen dần với mô hình làm việc từ xa đã khiến bất động sản vùng ven trở thành kênh trú ẩn cho những lớp nhà đầu tư mới. Ông Quang đánh giá có thể chia làn sóng này thành 3 xu hướng đầu tư đang phổ biến trên thị trường hiện nay.

Đầu tư nhà vườn di chuyển bằng ôtô


Nhiều dự án nhà liền thổ giáp ranh TP HCM ở các tỉnh vệ tinh như Long An, Bà Rịa - Vũng Tàu, Lâm Đồng, cách Sài Gòn 100-250 km, ước tính 2-3,5 giờ đồng hồ di chuyển bằng ôtô đang bắt đầu đón khách hàng quan tâm tham quan dự án kể từ trung tuần tháng 10. Các đợt mở bán cuối tháng 10 và đầu tháng 11 cũng bắt đầu ghi nhận một số giao dịch thành công khá tích cực so với giai đoạn đóng băng vì phong tỏa. Khách thăm dự án đi bằng ôtô, cho thấy đối tượng khách hàng ở tầng lớp trung lưu.

Việc hệ thống đường cao tốc liên vùng kết nối TP HCM với các tỉnh lân cận đang phát triển nhanh đã tạo điều kiện di chuyển bằng phương tiện cá nhân trở nên phổ biến. Thêm vào đó, di chuyển bằng ôtô cũng an toàn trong việc hạn chế tiếp xúc, góp phần phòng tránh dịch, hỗ trợ kích cầu cho bất động sản vùng ven trong giai đoạn hậu giãn cách.
Làng sinh thái Tropicana Garden Bảo Lâm nằm giữa rừng thông nguyên sinh tại Lâm Đồng

Mua bất động sản nghỉ dưỡng di chuyển bằng máy bay


Nhà liền thổ có không gian vườn, biển, núi đồi, thuộc dòng sản phẩm second home (ngôi nhà thứ hai) cách xa TP HCM, di chuyển bằng máy bay, có thể dùng để nghỉ dưỡng và đầu tư lâu dài cũng là một xu hướng được khởi động trở lại ở giai đoạn hậu giãn cách.

Đối với khẩu vị đầu tư bất động sản ở khu vực phải di chuyển bằng đường hàng không này, khoảng cách sân bay đến dự án trong 45-60 phút được ưa chuộng hơn các dự án nằm cách xa sân bay.

Nhóm bất động sản nghỉ dưỡng này đáp ứng được mục tiêu kép: vừa đầu tư vừa tăng trải nghiệm cuộc sống, đồng thời có thể kích hoạt làm việc từ xa khi cần thiết mà không ngột ngạt giam mình ở không gian bí bách ở đô thị.

Bất động sản "chăn vịt" giá rẻ di chuyển bằng xe máy


Người lao động đã và đang rời thành phố về quê hồi sức hoặc không có kế hoạch trở lại đô thị lớn là nhóm khách hàng có nhu cầu bất động sản giá rẻ vùng ven trong thời gian tới.

Khi ổn định việc làm và cuộc sống ở quê, người lao động nếu có nhu cầu đầu tư hoặc an cư sẽ tìm kiếm loại đất nền 300-500 triệu đồng với sự trợ giúp từ gia đình, có thể tích lũy thêm để xây nhà cấp bốn với giá vừa túi tiền và ổn định cuộc sống. Đây sẽ là loại bất động sản "chăn vịt" vì với giá rẻ, vị trí sẽ cách xa khu trung tâm tỉnh lỵ, ít tiện ích nhưng vẫn có thể di chuyển thuận tiện bằng xe máy đến khu trung tâm.

Ông Quang đánh giá, sự chuyển đổi từ làm việc tại văn phòng sang làm việc từ xa của giới trí thức trẻ (chuyên gia, chuyên viên, nhân viên các ngành nghề đòi hỏi trình độ cao) cùng với làn sóng người lao động (chủ yếu là công nhân, lao động phổ thông) bỏ phố về quê là những nguồn cầu mới đang tiếp cận thị trường bất động sản. Quy mô nguồn cầu này khá lớn và xuất hiện do tác động của đại dịch nhưng họ đang rục rịch tham gia vào thị trường bất động sản vùng ven tùy theo túi tiền và khả năng tiếp cận vốn vay hoặc có sự trợ giúp tài chính từ gia đình (bố mẹ).

CEO Việt An Hòa nhận định, nhà đất trong ngưỡng 2-3 tỷ đồng thanh toán theo tiến độ dài kèm ưu đãi lãi suất vay và đất nền một tỷ đồng sẽ lọt vào tầm ngắm của các nhóm nhà đầu tư mới nổi này. Tuy nhiên, ông Quang cũng cảnh báo đầu tư bất động sản vùng ven không phải sân chơi dễ thắng, vì tuy chỉ cần dòng vốn quy mô trung bình hoặc nhỏ nhưng bắt buộc phải chôn vốn dài hạn.

"Nhà đầu tư nếu thật sự có nhu cầu sử dụng và tính toán được dòng tiền dài hạn 3-5 năm quay đầu bán chốt lời mới nên đặt cược tham gia. Đầu tư bất động sản vùng ven không phù hợp cho dòng vốn ngắn hạn 3-6 tháng hoặc một năm và không còn cơ hội để lướt sóng", ông Quang khuyến nghị.

Trung Tín

Author Name

Biểu mẫu liên hệ

Tên

Email *

Thông báo *

Được tạo bởi Blogger.